高端家具時代來臨 傳統家具將何去何從？

【老賴不賴門窗】2017年，全國已有多個省市相繼頒布住所全裝修方針，國家對成品房的推動力度史無前例。“拎包入住”也日漸取得年青消費集體的喜愛，“精裝房”優勢盡顯。有業內人士預言 ，未來精裝房或成交房時的標配。對于大型家居企業來說，精裝房為他們與房產商協作供給了關鍵，但對于中小型家居企業來說，如安在精裝房年代分得一杯羹，則考驗他們的才智和才能。

中小型家裝公司煥發新活力

       面臨勢頭正猛的精裝房項目，作為下流工業的家裝職業，正面臨著被分走一杯羹的困境。

       業內人士表明，很少有精裝房樓盤找家裝公司協作，“一來觸及資質的問題，二來為了降低本錢，開發商會選用自己的施工部隊，像萬科等房企現已將工業鏈延伸到了裝飾這個范疇。”

       可是，一些大型聞名家居企業反而在精裝房項目中看到商機。我國消費網家居視界了解到，2017年以來，包含索菲亞、聯邦、喜臨門、曲美、仁豪、森堡、頂固等聞名家居企業聯手恒大，在河南蘭考建立了恒大家居聯盟工業園，建成后產能首要供給恒大旗下的樓盤以及區域內經銷商。此外，仁豪居品、尚品宅配、志邦、大自然家居等，也都活躍部署精裝房版塊。

       定制企業在與開發商的協作中顯得尤為活躍，原因在于櫥柜衣柜作為硬裝的一部分，天然具有建材特點。2017年度財報中，歐派家居營收97億，其間開發商渠道已占銷售額約10%；金牌廚柜與我國金茂、復地、金科等幾十家百強地產企業簽定戰略協作伙伴協議，2017年大宗事務完成銷售收入1.24億元，同比增加70.46%。

       比較之下，中小型家裝公司顯得有些捉襟見肘，甚至有一些專家預言，跟著精裝房年代的到來，80％的中小型家裝公司即將關閉。

        現實是否真的如此嚴酷？我國消費網家居視界了解到，我國建材家居工業商場規模超4萬億元，僅北京市一年就有20萬套左右的裝飾需求。盡管現在北京的新房放量小，可是，北京的一些傳統家裝企業早已關注到已有住房的二次裝飾需求。

        一位裝飾業內人士表明，二次裝飾是一塊巨大的蛋糕，中小型家裝公司可將事務投向二手房裝飾商場或專心“部分改造”研討。整個大職業來講的話，現在越來越多的家裝公司是在吃老房客戶，比如說二次改造。因為上一次的裝飾浪潮是在2000年——2005年開端的，我國裝飾職業的質保期是10年左右，所以現在越來越多的老小區開進行二次裝飾、改造。中小型家裝企業如能抓住機遇，也不失為一個開展的良機。

       建材商房產商協作共贏

       相對于一些家裝企業的對立心態，建材職業的運營者也是有喜有憂。

       因為使得建材產品的商場得到前移，部分建材出產企業倒是樂見精裝房商場的開展，我國消費網家居視界了解到，現在，包含比如大自然、圣象、科勒等大品牌建材企業，都現已和房產商協作構建精裝房。

       可是，出產企業的做法卻對本地的經銷商形成的損傷難以避免。“比較上一年來說，咱們門店本年的銷售要少許多，一些客戶過來僅僅選擇個性化的小東西，一問才知道這些人都買了精裝房。”某衛浴品牌的一位導購告訴我國消費網家居視界。

       面臨這樣的局面，建材經銷商們都想盡一切辦法自動與開發商協作。某衣柜廠家相關負責人表明：“咱們這幾年承包過中海、恒大等開發商的精裝房工程，盡管產品單價有所下壓，可是談成一個項目就是一筆大單，省去了許多運營本錢，另外，針對商場上個性化需求加強的狀況，咱們也在走定制衣柜的路途，兩方面一同開展，可以說未來的商場前景杰出。”

       我國民營科技實業家協會專職副理事長兼家居消費專委會秘書長、優選家居網CEO張震以為，這對家居建材的品牌化有活躍影響。因為房產商在推精裝房的一起，家居建材產品品牌也會得到宣揚，讓家居品牌及早被消費者了解。當然，房企也會尋覓信譽度、聞名度更好的品牌協作。這樣強強聯手的狀況，將推進建材企業品牌化進程。

精裝房帶火軟裝市場

大量精裝房業主等待后期裝修，由此引發的“精裝后”需求極有可能成為家裝公司業務的下一站。

“雖然房子是精裝修，但還是想添置一些自己喜歡的軟裝，盡可能把房子打造成自己想要的風格。”國慶期間的宜家家居，人頭攢動，一位剛購新房的消費者對中國消費網家居視界說到。

據宜家的店員介紹，最近訂單不少，有精裝修房業主也有普通換季家裝的業主，有的只是購買窗簾、壁紙之類的單品，也有購買整體軟裝的。

中國消費網家居視界也注意到，紅星美凱龍、居然之家之類的大型家居建材賣場的窗簾、墻紙、擺設等軟裝區域，人流量也明顯增加。

從長遠看，精裝房可能會是發展的趨勢，但房企統一的裝修，并不能滿足業主多變的需求。所以，家裝公司目前的困難，必然是暫時的，而解決辦法，就是轉變以往粗放的經營模式，背后的落地服務、資金壓力以及滿足個性化家居需求等方面的問題依然有待解決。而一旦具備了強大的系統生產能力、落地對接能力以及價格優勢，精裝房對于家居企業來說將是一次絕好的機會。

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(文章來源：騰訊家居，侵刪)